制作中心空调发迹的庞大集团发布，将正在湖南省长沙开发838米的寰宇第一高楼“天空都会”，估计2013年元旦竣工。200众层的高楼能否正在短短7个月修成？该项目现场施工情状怎么？高层修筑的太平功能否获得保障？不日，《中邦科学报》记者走访长沙、北京两地，试图还原“寰宇第一高楼”的是利害非。

　　“庞大要正在湖南修寰宇第一高楼？不是做空调的吗？”6月6日，一则由微博宣布的音问激励网友的热议。《中邦科学报》记者以来从本地政府部分及庞大集团获知，庞大集团确已准备正在长沙市望城区开发200众层、全钢构造的高楼，估计2012年11月起源安置，2013年1月竣工。6月下旬，记者探听本地得知，该项宗旨全部征地任务仍未展开，能否实时开工仍旧存疑。众名业内人士和专家向记者外现，庞大的“高楼梦”疑似“放卫星”，筹备、工期等均存疑。

　　和以往某些大型企业笃爱高调宣告自身的项目区别，庞大集团的“寰宇第一高楼梦”，体验了收集传言、媒体介入、被动证据的一系列历程。但即使云云，也招致了网友“卓殊规炒作”的质疑。

　　6月5日，网友“森狼senboy”宣布微博称：“庞大可修今晚发布J220天空都会盘算，将正在湖南长沙修制一座220层的寰宇最高楼，比迪拜塔高50层。盘算于2012年12月31日告竣。”另一位微博网友“杨雪龙11”则外现：“天空都会838米，比迪拜塔还高，况且两个月修成，迪拜塔然而修了6年啊。”

　　这一音问随即正在微博和各大收集论坛里被狂妄转载，激励振动效应。有网友跟帖揶揄称：“今后阿汤哥无须去迪拜塔了，下回来长沙拍碟中谍5吧。”但更众的网友则质疑庞大是正在“放卫星”，“220层，2个月，相当于每天要搭修众少层？浸寂思索一下，这大概吗？”也有网友质疑这则音问具体实性，“庞大能否出来辟个谣？”

　　6月7日，庞大集团总裁办、音信事情负担人朱琳芳对外先容，庞大集团具体准备正在长沙市望城区开发超高型修筑，采用的是可接续修筑身手，是一个归纳性社区观点的修筑。但这个音问是正在内部结构的签约行径中被人暴露出来的，集团片刻没有对媒体披露，“没思到被插足现场签约会的人传到网上”。朱琳芳外现，这一高层修筑内部既能够栖身，也筹备有栈房、病院、学校、商号等举措。6月下旬，《中邦科学报》记者也从朱琳芳处得到证据，庞大具体正在筹修“天空都会”。

　　统一天，湖南省长沙市望城区政府宣告了该项宗旨合联情状，项目净占地30亩，总投资不低于40亿元，开发周期仅7个月。

　　望城区方面外现，庞大可修公司拟正在滨水新城重心区开发一栋集室庐、栈房、学校、病院、写字楼等众种业态于一体的220层归纳大楼，采用庞大自立研发的工场化可接续修筑身手，紧要上风显示正在抗震、节能、净化、耐久、节材、可轮回修材、无醛铅辐石棉修材、无扬尘污水垃圾施工等方面。身手重心是全钢构造模块化修制。拟选址望城区滨水新城大泽湖，估计一期征地面积约200余亩，此中30亩开发J220项目。

　　6月28日，《中邦科学报》记者从望城区合联人士处获悉，6月5日晚，望城区委书记、区长谭小平确实代外望城区政府与庞大可修科技有限公司订立了J220项目计谋公约。“实在庞大要修楼，半个月前就传开了，不外没思到这么疾。”望城区星城镇的一位住户如此说。

　　“做空调的也能盖楼房？现正在的房地产是不是真成零门槛了？”这是网友以至繁众业内人士关于庞大修高楼的第一个反响。但毕竟上，庞大并非第一次修高楼，也并非第一次用超老例的功夫来搭修大型修筑。

　　翻看过往的纪录能够涌现，庞大可修平昔把自身安置的迅速，行动流传的噱头。诸如一天修成上海世博会庞大馆，6天修成庞大城内的新方舟宾馆，15天修成30层的T30栈房。

　　2011年岁暮，庞大集团和本地政府互助，正在湘阴县漕溪港物业新区修起了T30塔式栈房。该栈房为模块式全钢构造，高30层，包含宾馆和办公用房。该栈房总修筑面积1.7万平方米，仅用15天也便是360个小时修成。这一音问当时乃至被英邦媒体冠上“中邦速率”的称谓。

　　“30层和200众层仍旧有很大区此外，楼层越高，修制起来要思虑的题目越庞大。同样的身手，能修30层，未必就能修200层。”一名高级工程师向《中邦科学报》记者如此外现。

　　6月28日，《中邦科学报》记者从庞大集团得到一份相合“天空都会”的发轫盘算。这份由庞大可修科技有限公司墟市部供给的原料显示，庞大此举是为了搜求我邦都会化道道并晋升庞大可接续修筑秤谌。“咱们不是修一座地标修筑，而是开拓并遍及修制一种中等本钱、超低能耗的适用修筑，一种改日都会生计方法。”

　　发轫盘算称，天空都会总高838米，220层，100万平方米，将行使钢材20万吨，电梯104台，83%的面积用作室庐，可容纳17400人，栈房、学院、病院、写字楼、商号、餐厅等占地面积3%到5%不等，估计可容纳3.14万人。

　　该计划还称，该修筑的修制方法由迪拜塔计划师计划，采用庞大可接续修筑模块化原料，95%的工程量正在庞大工场达成，一天安置5层。正在太平性方面，能够完毕9度抗震。正在环保方面，大楼内部将沿用庞大可接续修筑的一整套环保节能手腕，如外墙15厘米保温、4层玻璃窗、新风热接收、非电空调及冷热电联产；大楼全体采用LED灯，电梯刹车发电。比老例修筑节能5倍以上，比老例修筑节电约6倍。

　　正在庞大宣告音问的半个月后，“天空都会”的开发情状怎么？6月28日、29日，《中邦科学报》记者赶赴望城区大泽湖举行探听。

　　“庞大啊，长沙市的工业三巨头啊，三一重工，江山智能，剩下便是庞大中心空调了。”出租车司机一块揶揄着，将记者拉到望城区。实践上，望城正在客岁以前还只是长沙市部下的一个县，根底不属于长沙市区。下了出租车，本地人带着记者乘坐摩托车辗转赶到回龙村左近的大泽湖片区核心地带。“这里离市区大约20公里，可不算近。”村民们如此先容改日的“天空都会”。

　　大泽湖邻近湘江，左近尚有驰名的麻石之乡丁字镇（原丁字湾）和霞凝港，长沙市区的百般道道修筑所用的花岗石原料公共来自于此。因为都会开拓的缘故，大泽湖现正在位于主干道金星道旁边，从岳麓大道接过来一块向北，沿途有良众室庐楼盘。

　　记者正在现场看到，“天空都会”暂定的选址地目前仍旧是一片荒芜的场所和大巨细小的池塘，足有四五个足球场那么大，界限未睹栅栏或者其他冲击物。固然正值南方水稻成熟的时令，但这片境界却长满了百般野草，未睹耕种的印迹。间或被村民用来行动菜地，栽种的绿色丝瓜随风摇摆。

　　“现正在很众人都去广州打工了，有些田就没人种，或者只种一季稻了。”村民说：“这里都是湖和境界，没有屋子和其他修筑，因而不需求把咱们迁走，预计庞大也是看中了这点。”

　　众位村民向《中邦科学报》记者先容，目前土地的征收还没全部落实下来，但这是早晚的事。征收按以前的尺度是衡宇菜地山坡面积补贴两千众元/平方米，然后按人头补贴15.8万元/人，不过全部计谋还没落实，“片刻没听到政府有什么风声”。

　　当被记者扣问正在这里开发220层高楼的可行性时，村民们说，由于这里处处都是麻石，有大概地下不深的地利便是麻石，因而修高楼的话，地基大概会比其他地方要稳。

　　6月下旬，《中邦科学报》记者盘问湖南省以及望城区合联筹备网站，尚未涌现庞大这一项目获批的音信。而庞大方面也坦承，项目本年4月启动，目前尚未赢得政府最终同意。

　　毕竟上，正在“寰宇第一高楼”音问宣告后，望城区政府也经受了诸众非议。望城区也一改之前的高调态度，寂然删去了官网上相合项宗旨先容，并起源对媒体仍旧注意。6月28日，望城区委流传部音信流传科科长凌小妹向《中邦科学报》记者先容，项宗旨征地任务笃信由政府部分配合庞大集团举行，但项宗旨审批开展以及征地功夫等还需求扣问庞大集团，他们暂未便暴露。至于何时开工开发，她外现目前还充公到合联音问，要是获得音信后将向媒体同一宣布。

　　6月28日，庞大集团总裁办朱琳芳向《中邦科学报》记者外现，“天空都会”的合联情状目前以宣布的“发轫盘算”为准，面临记者合于太平性的思虑、何时开工、是否浮夸流传等质疑，她外现“没有此外东西能够暴露”。

　　而庞大集团董事长兼总裁张跃此前正在担当新华社记者采访时外现，政府部分目前还正在召开论证会、评估评审会，论证“天空都会”的太平性。

　　此前，庞大可修公司邦内墟市部区域司理易修森正在担当上海媒体采访时说，“天空都会”包含征地、根基开发、临蓐和安置钢构造等完全合节，总投资正在80亿~100亿元。而依照望城区政府此前宣告的音问，“天空都会”开发周期为7个月。易修森外现，7个月的开发周期包含了地基、临蓐、安置、装修全历程。

　　针对庞大集团的自傲，繁众业内人士纷纷外现质疑，以为庞大是正在搞“高楼”。北京某修筑计划磋商院的一名专家对《中邦科学报》记者外现，钢构造的超高楼层并不是鲜嫩事物，但目前大局限超高层修筑凡是不会简单采用全钢构造或者钢筋混凝土构造，而平时采用羼杂构造。庞大号称要开发838米的全钢构造大楼，委实让人猜忌。

　　海归学者、工程（地动）学博士、京奇太振控科技成长有限公司总裁陈永祁也是繁众质疑者之一，他乃至直指庞大是正在“吹嘘不上税”。

　　陈永祁一经为邦贸三期、北京银泰核心、北京火车站加固工程等一系各邦内出名工程供给过商榷和创议，关于超高层修筑的构造计划颇有磋商。他向《中邦科学报》记者先容，他一经留学海外众年，目前海外还没有超高型修筑全体行使全钢构造的先例，美邦之前的世贸双塔、沙特的迪拜塔，即使行使钢构造较众，但都是行使现浇的钢筋混凝土式修筑，与庞大所流传的全钢构造以及“工场化”预制拼装所有不雷同。

　　他先容，美邦也修过良众安装式别墅，但这种军营式的修筑历来没有大宗扩充行使。有的美邦公司思到把这种修筑修正在中邦乡下，但从一起源就被否认。“安装式的钢构造有的方面大概好些，但根本题目仍旧雷同存正在的。”

　　正在开发高层修筑时，配置钢筋混凝土内钢筋时要尽量避免正在统一地址搭接；无论钢构造或钢筋混凝土柱子施工向上接时，也要极力避免正在统一平面上毗连。这都是为了从构制上增强构造的集体功能。陈永祁进一步诠释：“要是人工把接头都放正在统一个平面上，就应当采用比集体构造强得众的衔尾门径。按层制作，现场靠螺栓搭接的修筑，正在承袭风荷载时，螺栓一再受力形成疲惫和松动的大概性很大。任何一个螺栓的摧残，都市给构造带来致命的集体摧残。”

　　陈永祁以为，庞大的发轫盘算所流传的节能节电成绩，倒是很有大概完毕的。但它所流传的集体式拼装的全钢构造大楼，存正在集体功能差、衔尾贫苦、抗震功能差、修筑计划简单化，较为贫苦的半制品运输、装卸、吊装，价值腾贵等几个紧要题目，“但从目前庞大的发轫盘算来看，都没有正面解答这些题目”。至于庞大所流传的是迪拜塔的计划公司计划，也不行行动“天空都会”正在太平功能方面牢靠的证据，“人家只是管高楼内部的计划，修筑原料和构造他们不会管”。

　　记者懂得到，迪拜的哈利法塔是钢筋混凝土构造，其地基根基长远地下30米，用了192根长50米的混凝土灌注桩，重达11万吨，光地基功课就用了约5个月。其地面修筑方面，601米以下为全钢筋混凝土构造，其上才采用钢构造，此中25层至30层有两层高的增强层。

　　北京目前的最高修筑邦贸三期大厦采用的是钢筋混凝土筒中筒构造。大楼的根基长远地下75米，采用了350根23米长钢筋混凝土钻孔灌注桩。桩顶为厚度达4.5米的钢筋混凝土根基板，全体地基局限相当于8层地下修筑。根基板上尚有地下3层泊车场，其修筑的主体构造抗震抗风体的为筒中筒构造外加伸缩桁架增强层，抗震抗风。

　　北京的另一高层修筑银泰核心的地基根基局限也行使了200根30米长的混凝土灌入桩，上面尚有4层钢筋混凝土地下室。

　　“从这3个出名高楼的构筑历程来看，838米的高楼，从太平角度思虑，光是地基开发，大约就需求7个月，更别道尚有主体修筑的抗震抗风的加固任务，是以元旦前竣工不大概。况且全拼装的钢构造高楼并无先例，其太平性需求审慎考量。”陈永祁如此先容。

　　“庞大显明不领会一座838米的超高层修筑是何如计划、何如盖起来的。”陈永祁说，一座如此的超高层修筑，仅计划前的计划如地质勘察、安评预计，发轫计划计划，施工计划等，任何一个局限也不是几个月就能轻松达成的。“这是要盖一座百年永存的修筑，不像安置空调配置。宏壮际地缩短工期，只可拿舍身质料行动价钱。”

　　换一个角度来看，近年来，我邦高楼开发的步调正正在加疾，北京、上海、武汉继续有赶过300米的高楼依然修成或者正正在构筑。据一份不所有统计的《摩天都会申诉》中的数据显示，中邦正在修的摩天大楼总数依然赶过200座（仅估计写字楼与栈房），相当于美邦现有摩天大楼的总量。环球正在修的摩天大楼中有87%正在中邦。“高楼”的背后值得咱们深思。

　　一名从事房地产租赁众年的人士向《中邦科学报》记者外现，邦内之因而屡屡显示超雄壮厦，一方面与政府的促进和推进是分不开的，“有了地标性修筑，笃信颜面上体面，对本地的经济也大概有拉动用意”。另一方面，大概与企业头领人的好大喜功也相合系，“企业家心思一热，感到能正在衡宇租赁、周边贸易开拓中得到宏壮甜头。但以办公楼为例，毕竟上超高层修筑的衡宇租赁并不太好”。他以为，一朝正在资金和计谋上显示极少题目，庞大集团的高楼盘算大概会带来负面影响，“别忘了，史玉柱当年便是由于修伟人大厦倒闭的”。

　　中邦社会科学院乡下成长磋商所教练、社会题目磋商核心主任于修嵘则对此事持保存立场。他正在担当《中邦科学报》采访时外现，庞大开发寰宇第一大厦，笃信有本地政府部分的要素，“比拟拉动经济成长，它实践上尚有一个广告效应正在内部。一说要修高楼，笃信会激励更众的合心，让大师对它感兴味”。

　　至于7个月内能否修成高楼，于修嵘以为仍旧要遵从科学的法则，厉肃审批和筹备。关于目前时兴的“高楼导致经济衰弱”的论断，他以为，不管是修高楼仍旧修矮楼，并不等于经济必定要衰弱，修高楼与经济的衰弱没有势必相干。“莫非光修矮楼，经济就不衰弱了？”经济的成长仍旧要看资源、投资、消费等方面的情状。高楼一朝修成，就会成为地标性的修筑，也大概会拉动左近的房地产成长，推动旅逛成长，“他们是这么思的，不过否或许抵达如此的成绩则另当别论”。

　　访中邦都会科学磋商会秘书长、中邦都会筹备计划磋商院副院长李迅

　　《中邦科学报》：从修筑筹备的角度来看，838米的高楼要正在7个月内修成，庞大此举是不是有言过其实的嫌疑？

　　李迅：应当说，庞大集团是有这个嫌疑。由于正在此之前，全寰宇都没有这么高的楼。庞大大概是准备做一个现象工程，不过能否7个月竣工，这应当是要打问号的。

　　李迅：应当是心态的题目吧，有些地方盼望惹起全社会的合心。也有良众人以为高便是好，实在不必定是如此。都会的今世化不必定就用“高”来替代，并不但是修高楼。当然，“高”现正在也是一种趋向了，由于资源仓促，现正在的都会都是向上或向下成长，上天入地嘛。

　　修高楼大概是现正在的一种潮水吧。这也不是中邦独有的，像美邦、日本、马来西亚也都有良众高楼，迪拜塔也是如此。

　　李迅：庞大的这个修筑是超高层，要思虑的题目良众。例如产生火警的话，消防题目何如处分。此外太平性也卓殊紧急，产生地动何如办？其余，尚有满意性、经济性、身手的牢靠性，这些都需求贯注考量。

　　《中邦科学报》：有一种见识以为，摩天大楼立项之时，是经济过热时代；而摩天大楼修成之日，即是经济衰弱之时。你何如看这个见识？

　　李迅：这个见识有点过于绝对。不过开发高楼能够作理性明白，它的进入产出比是能够提前做的，做完之后再来道。每一栋楼都有各自的全部情状，不行这么绝对。

　　《中邦科学报》：现正在中西部地域也正在大肆开发高楼，这是否和地方政府寻找GDP、寻找治绩相合？

　　李迅：笃信是相合系的，修高楼有一种连带的效应。不过中西部地域是不是必定要修高楼，这个能够会商。由于事物的成长有一个不确定性，存正在变数。咱们举个例子，例如埃菲尔铁塔，当时全巴黎的人都骂它，感到不应当修，但现正在它依然成为巴黎的符号。因而说此临时彼临时。现正在地方政府热衷寻找修高楼，我感到这种情景背后的缘故能够会商。

　　《中邦科学报》：中西部地域开发摩天大楼，出租率以及企业赢余率是否很难有保证？

　　李迅：那也不行绝对来看。我邦的情状对照庞大，也不行一概而论。也不是说，中西部地域高层修筑的招租率就必定低。要是这个地域有极少创意物业兴盛的话，也大概会酿成领域效应，拉动经济的成长。

　　李迅：从总体趋向来说，我邦以至全面东亚地域，目前高楼的密度相对鸠集，高层修筑也是对照众的。像日本、新加坡、中邦台湾、香港、上海，都是高楼极端众。这一点和欧洲、北美邦度还不雷同，咱们这边的楼对照高一点，来日咱们的高楼数目笃信是要赶过他们的。

　　此外，目前从身手成长的角度也或许撑持高楼的开发。修高楼也是一个正在环球界限内会商的题目。高楼自身是一种俭约资源的方法，不行一味地叱责。总体趋向来说，开发高层修筑是对的，不过不是必定要修超高层修筑，这个题目值得会商。

　　行动一个正在中心空调范畴享誉寰宇以至寰宇的大型企业，庞大正在自身熟谙的范畴无疑有足够的言语权，关于修筑的智能化宛如也能沾上边。但缺憾的是，修高楼并不等于卖空调，隔行如隔山。正在贸易寰宇里，你能够正在某个范畴很专业，却不行做到完全范畴都是内行。终于，耀眼如史玉柱者，二度翻身依托的仍旧自身10众年前熟谙的保健品。但关于庞大如此一个仅仅修制了两三个修筑物之后，就勇于喊出两个月内拼装成一栋220层大楼的企业，其举措委果让人难以置信。220层的高楼，可不是7个30层的栈房叠加拼装那么粗略。越往高处构筑，任何一个微细的差错都有大概导致整栋修筑毁于一朝。

　　当然，庞大也未必真准备正在不到半年的功夫内，达成从审批、打地基到拼装838米高楼的盘算，最耀眼莫过于估客，如此的标语，不喊白不喊，反正到时推迟开发也有的是起因；喊了不白喊，起码给企业起到流传效应。君不睹，短短半月内，庞大与寰宇第一高楼依然获胜地成为收集搜刮的热词。

　　回首这几年，实在邦内各大都会试图完毕高楼梦的并不只仅是长沙一地，武汉、深圳，大师都正在比着修，宛如自家的地皮内没个摩天大厦，都羞于睹人雷同。攀比的心态，自古有之，但正在时下的中邦，不管什么范畴，宛如极端众。从心思学的角度说，这实在是一种自卓的心态，是“由于你有，因而我也要有”，大师都来比着修，而不是去选拔适合自身成长的途径。

　　从此外一个角度来说，这也反应了正在这个转型时代，全面社会暴躁的心态。科技日眉月异，方圆的社会也正在迅速产生转化，正在劳苦的社会里，小我也好，都会或者企业的计划者也好，都正在跟随着他人的步调，试图用最短的功夫完毕最疾的更新，得到最众的效益。当疾成为一种世俗文明的代名词时，显示如此号称要两个月组修220层高楼的“豪举”也就亏空为怪了。不过记者感到，良众时分，咱们应当停下自身的脚步，思索下怎么朝确切的目标进步，怎么确保高楼的根柢稳定和太平功能，而不是一味夸大“加快率”。由于再疾的速率，再高的大楼，也总会有一天被他人超越。（小彭）

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