1.5.11装置工程量盘算推算、定额套用提神点及降低装置制价水准的实际途径？案例8：甲乙两边对工程计价按照、主张及相干战略原则爆发争议事项时怎么处置？
3、独立费局限也已核价，如：大厅吧台柜、卫生间制品隔绝、玻璃隔绝、制品套装门等；
7、签证手续是否适当集团下发的《控股集团签证治理轨制［雨控结字（2012）18号文］》
8、以上题目若不完竣，复审申请均无法签收原料，第有时间将题目以电子邮件的样子发送给初审部分，刻日完竣原料；
固定单价合同审核重心与固定费率合同大同小异，只是甲供材相对较少。需求提神的是承包鸿沟以外的项目，合同未商定计价式样的需初审部分完竣计价式样。一面工程量杀青图无法所有显示的，需由项目部、监理等相干职员现场衡量签认。
固定总价合同最初审查的是合同商定的施工鸿沟是否全面施工完毕，是否存正在甩项、调动，若有，要以签证样子显示出来。通盘调动须正在杀青图上标识出来。
科学合理的审计流程能够裁减反复劳动和众余的劳动，避免不须要的功夫和元气心灵糜掷，看待提拔审计出力至合紧张。往往情形下，受理结算后最初审查结算原料是否适当央求，接着大致判决初审的凿凿率，针对初审的凿凿性来决断是核心审查仍旧整个审查，结果审查、查对、交涉。
入手审计后，是从新着手筑模算量、套价，仍旧审查初审工程量盘算推算书和预算书，这要看初审的凿凿性，因而先要对初审凿凿性有一个大致的感知。初审核减额高的不必定凿凿率就高，核减额低的不必定凿凿率就低，还应全体阐明核减明细及核减部位。工程师审计之前能够跟初审职员举办疏导，明晰大致的初审流程，若初审时已与施工单元防备查对过量、价，那复审时能够正在初审的根蒂前进行抽查审计。工程量方面能够抽查初审筑模配置，节点构制、影响制价对比大的构件，接下来即是核心审查计价方面，征求定额子目套用、人材机价差安排、取费次序等。
另一方面，咱们也能够比较结算目标库判决初审的凿凿性。为降低各工程师对结算价的集体把控才智，各专业提炼完结算目标数据库，供行家参考。比较数据库中肖似工程的目标，能够大致判决初审的凿凿性。因为每个工程承包鸿沟、所正在区域、施工功夫等各不无别，对应的制价目标也有分别，因而，目标库中的数据要聪明应付。
若从新算量和套价，尽量按初审口径举办算量和套价，以初审预算书和工程量盘算推算书为参照，举办比对，酿成《子目单价和工程量比对外》，寻得不同点和原故。提神事项如下：
（1）正在比对流程中，应过滤掉“复审工程量或子目单价大于等于初审的子目项”；
（2）复审工程量少于初审3%的，应聚合陈设，可按合意比例采取性查对，正在前提首肯下也可直接交涉处置；
（3）复审工程量大于初审3%的子目项，应动作核心审核对象，须防备排查，一一寻得不同项和原故；
（4）看待争议项，宜先由结算主管参预调解，遗留争议，由施工方对争议项的完善性举办确认后，正在“乙方对无争议局限举办确认后、复审结果前”阶段，由处室司理、部分携带参预交涉处置。
原料的有用性审查合键是查验原料的审批流程是否适当集团的轨制原则，原料的签名盖印手续是否完全有用，原料是否原件等，全体如下：
（1）通盘送审的结算原料必需是原件，分外情形必需由发、承包两边项目有劲人正在复印件上签章并声明“本复印件与原件相似”。
（3）甲供材汇总外、承包人的现金缴纳阐明 (如：水电费、配合费、各式经济惩办等)须经发包人财政部分签章确认方可有用。
对原料确实切性审查，一是对原料的闭合性审查，即原料之间是否存正在抵触；二是原料反应实质是否与现场吻合，这合键通过项目治理平台图片（特别是监理图片）、现场勘验等技术去涌现。审查本工程有无“甲供材、甲控材及一种原料甲乙两边都有采购等情形；三是审查各原料是否与施工现场实质情形相符（有无甩项漏项、半途退场等情形），审核办法：查看合同台账、查看项目治理平台上的现场照片（极端是监剃发的图片）、向知恋人接头、赴项目现场实地堪查等式样。
1、审查招标图纸与施工图纸是否相似，招标图纸中的局限使命实质是否正在施工图中撤废了或消浸了法式。
（1）甲供材扣除题目：如招标文献或合同商定甲供材含正在投标报价、合同价款中，结算时应按合同商定式样扣除相干甲供材用度；
（2）甲供材超领扣除：横跨工程额定耗费量的甲供材要扣除相应的用度，往往通用性较强的原料容易被施工单元众领。正在盘算推算甲供材耗费量时能够计取必定的原料损耗，比方欧文斯保温板能够盘算推算1%-1.5%的损耗，但此损耗系数最好让项目部开阐明。甲供材与定额子目、原料规格型号不相似的，要遵循实质情形换算之后确定耗费量。
甲供材汇总外需发包方财政（需签章）供给，遵循财政供给的甲供材汇总外，对应盘算推算的工程量盘算推算甲供材是否超领，不行直接采用项目部供给的甲供材清单。财政不肯供给汇总外的，不行随便出单，要与处室司理、部分携带磋议后再处置。
有些项目合同商定本来属于施工方采购的原料，后因乙方资金重要等各式原故调动为甲供材。有些项方针有劲人变换频仍，移交使命不到位，导致现任项目司理连哪些原料是甲供都不懂得，看待这种情形，结算时能够从以下几个方面入手：
审核甲控材是否核价，以及按合同商定的式样安排合同价款（如钢材需商讨必定的危害鸿沟）。
（1）如合同商定水电费由甲方代缴代扣，则水电费由甲方财政正在工程款付出或结算时据实扣除，让项目部出具缴纳阐明。
（2）如合同未商定水电费扣除式样，因遵循各省定额总阐述举办扣除。如江苏省水电费扣除为：工程施工用水、电，应由筑立单元正在现场装备水、电外，交施工单元保管应用，施工单元按电外读数乘以预算单价付给筑立单元；如无前提装外计量，由筑立单元直接供给水电，正在杀青结算时按定额含量乘以预算单价付给筑立单元。糊口用电按实质爆发金额付出。安徽省水电费扣除为：工程施工用水、电，应由筑立单元正在现场装备水、电外，交施工单元保管应用，施工单元按电外读数乘以预算单价退给业主；如无前提装外计量，由筑立单元直接供给水电，正在杀青结算时，施工承包商应按工程制价的7‰付给业主（个中水占2‰，电占5‰）。
（3）如施工单元正在施工流程中自行缴纳水电费到相干部分，那么水电费与筑立单元无合，但须供给有用缴纳阐明（缴纳单子）。
(2）质料罚款需扣除，普通情形筑厂项目验收城市有罚款单，找不到罚款单的能够和质料梭巡处合系。
1、审查原料：接办一个费率工程结算最初谙习、审核原料，比较工程治理平台，确认承包鸿沟及甲供材鸿沟，如原料不适当央求可发合系单至预算科刻日完竣原料；
2、核算工程量：正在施工单元（预算科）供给的软件版根蒂上篡改，并将篡改处记下，待对账时见告施工单元，算量达成后做工程量清单比拟外，如此一览无余就能看得出工程核减项及核减量。要是施工单元不行实时过来对账，咱们也可将比拟外发给施工单元（发比拟外之前给处室司理审查一下），待施工单元过来查对时只查对有反驳的项，如此能够降低出力节流功夫；
4、审查藏匿工程验收纪录，施工单元正在藏匿工程（如墙面木龙骨下层、钢骨架等）部位，施工时常常偷工减料，定额中包括的工序没有全面做，创议行家正在审核肖似工程时众搜罗施工流程中的相干照片，尽量还原结果；
5、审查调动签证。与现场工程师、监理疏导，核实调动签证确实切性及是否按央求已全面达成；看待手续分歧央求的签证，不予承认，因施工方自己原故形成的签证，坚毅不予结算。
6、审查是否有使命实质反复的子目，有的使命实质正在大的定额子目中已包括，施工单元又将其拎出来独立套价。比如：某工程办公室装扮门甲方核价中已包括门把手等通盘五金件，施工单元正在套用装扮门的定额后，又将门的五金件从新套定额，这就属于反复计价。
7、做添加定额时，应提神定额单价中人、材、机各自所占的比例，由于大大批省用度定额中治理费、利润取费基数是人工费与板滞费之和，正在单价必定时，若人工费与板滞费偏高就好导致取费偏高。
8、审查取费次序。必定要按合同商定的取费次序组价，我集团法式合同中的取费次序与良众省份定额取费次序不相似，必定要提神，不要图省事直接套用外地的取费外，要核心查验各项费率、价值指数、换算系数是否无误，价差安排盘算推算是否适当央求，再核实分外用度、盘算推算次序，要极端提神各项用度的计取基数。
9、工程查对：查对时抓大放小、聪明变通，查对流程中遭遇互相不行处置的，先放置一边或列为争议，以便结算更好的向前饱动，工程量、定额子目查对完之后要让施工单元授权委托人签名确认。
10、添加定额单价中人、材、机单价的分派比例也有手段。大批省份治理费、利润的取费的基数为人工费加板滞费，正在单价必定时，人工费和板滞费若偏高就会导致治理费和利润偏高。
2、遵循分歧的合同条件确定是否举办手段费安排，若合同商定手段费包干应用担心排，则工程量等改变惹起的总价改变不得安排手段费。
4、当分项工程的某一项目特色改变时，应只安排改变局限，其它局限应仍按原合同商定担心排。
(1)、投标人投标报价中原料单价低于基准单价：施工时代原料单价涨幅以基准单价为根蒂横跨合同商定的危害幅度值，或原料单价跌幅以投标报价为根蒂横跨合同商定的危害幅度值时，其横跨局限按实安排；
(2)、投标人投标报价中原料单价高于基准单价：施工时代原料单价跌幅以基准单价为根蒂横跨合同商定的危害幅度值，或原料单价涨幅以投标报价为根蒂横跨合同商定的风选幅度值拾，其横跨局限按实安排；
(3)、人工、板滞单价横跨省级或行业筑立主管部分或其授权的工程制价治理机构原则的鸿沟时，按其原则安排合同价款（附例题）
1、创议以抽查的式样抽检几个工程量，核查一下现场衡量工程量与杀青图是否相似，如谬误较大，可与处室司理、部分携带疏导处置计划；
4、现场签认的工程量数据需从新盘算推算并查对一遍，初审职员普通都不会防备审核，工程量盘算推算缺点的情形对比广博，请行家必定要惹起珍贵。
该类工程不行直接按合同单价已竣工程量举办结算，由于施工单元很不妨采纳不均衡报价，前期根蒂及主体等工程采用较高报价，后其装扮及装置工程采用较低报价，退场时合键对根蒂及主体举办结算，大大加添了施工单元的分歧理利润；
结算审计时，此类合同应按法式定额、合理原料价值及合同商定的费率等测算出已竣工程量的制价和未竣工程量的制价，盘算推算出比例，然后再服从合同金额*测算的比例盘算推算已竣工程的制价。
看待签证要提神其确切性、有用性、合理性，以及是否已按央求达成。签证的审计重心正在固定总价合同和费率合同结算中已有详述，本节列合键罗列以下案例：
签证1：墙体抹灰厚度4cm，且墙体全面挂钢丝网。此做法分明异于向例，不只糜掷本钱，且影响工程质料。经扣问甲方项目部得知，因施工单元大面积抹灰前没打灰饼，导致平整度不适当央求，返工惹起厚度加添，负担正在施工方，不应由甲方经受用度。别的现场实质只要外墙局限挂网，早先我方主睹按图纸厚度12mm结算，后商讨12mm不易操作，维系现场实质情形交涉后最终按向例2cm赐与结算，钢丝网只盘算推算外墙分歧材质移交局限。
签证2：某工程土方开挖及取土回填土方运距为5km。因雨润厂房土方普通为场内1km倒运，此做法异于向例，且大大加添了本钱。因当时谙习现场的甲方现场职员均已离任，无从盘诘。复审工程师正在项目治理平台上找到少少照片，照片显示土方开挖时厂房周边也有局限堆土，但工程量无法确认。后经两边众次交涉讨论，土方开挖按挖方量50%计外运，全体运距由甲乙两边现场驾车打外确认；别的50%挖方量及全面取土回填运距按1km结算。
签证3：某工程通盘门窗洞口两侧设构制柱。经查项目治理平台照片及项目部外明并没按签证做，复审时按墙体横跨5m的跨中设一构制柱赐与计量计价。
签证4：某工程为赶工期一次性进入用度约390万元。固然甲方对一次性进入工程量及用度的签证予以签名承认，但本工程不只没按甲方央求提前杀青，乃至比原合同工期还要滞后。此局限涉及金额较大，且负担不清，复审时未计入结算价。
因为屠宰车间工艺较繁复、专业工程较众，总包合同中往往有局限专业工程由甲方独立分包，比方瞻仰通道、办公区域二次精装修工程、有温度央求房间墙体及地面挤塑板保温工程、聚苯乙烯彩钢板吊顶工程、聚氨酯单面彩钢板单面不锈钢板墙体保温工程(合键用正在0-4度胴体冷却间、-20度缓冲间）、耐磨地面工程、防霉涂料、保温门及防撞等特种门工程（含塑钢门、窗等）。因为打算图纸未深化、甲方项目治理职员改换频仍，使命移交不到位，乃至有些施工单元半途退场等原故，导致良众现任项目治理职员都不懂得哪些使命实质是甲方独立分包，哪些实质是总包施工。别的承包方主观或客观等百般原故会按原图纸、集团法式做法来编制结算书。复审工程师正在结算时必定要防备把合，再三思考，万万不行让众家施工单元对统一使命实质反复结算。常睹的情形如下：
1、保温工程往往独立发包，比如：白银主厂房工程0-4度冷却间、-20度缓冲间法式做法为聚氨酯单面彩钢板单面不锈钢板墙体保温，为甲方独立分包，而施工图纸兴办阐述中以上二个房间做法为欧文斯挤塑板墙体保温，合同商定挤塑板保温为总包施工鸿沟，结果编制结算书时总包单元把以上二个房间按挤塑板墙体保温计入结算，而结果上总包未做保温。
3、筑厂项目厂区普通都有甲方平整到位，场面平整用度不应当计取；甲方未平整到位的，能够计取板滞平整用度。
4、看待少少琐屑工程，工程量或单价已由甲方、监理、乙方三方签署，从原料轮廓看此类工程没核减点，原本否则，咱们能够审核其使命界面是否与总包重叠，单价是否高于商场价。
案例1：白银主厂房合同计价式样为定额计价固定费率形式，总价下浮11.7%，地砖、墙砖为甲控材，经历公司核价次序核价，核价单商定为此原料价为到工地价（含运输费、保管费、原料税等一概用度)其他未商定的按原总价合同履行，总价下浮了，于是甲控材也应当下浮，但施工单元就激烈不赞成，由于公司核价仍旧是商场最低价，还要下浮11.7%，基础上都是赔钱买原料，因而给结算带来很大的争议。因为此局限涉及金额较大，动作结算工程师咱们只可所有参照合同履行，看待甲控材最终是否下浮由高层携带决心。案例2：某工程乳胶漆、防霉涂料单元是按‘L’举办核价的，而定额内部是按‘KG’盘算推算，因而单价需求换算，普通1L=1.2-1.4KG，分歧原料密度分歧，全体情形接头者采购职员或原料商。
预算科正在复审申请时须供给甲供材、甲控材、甲指乙供材清单，并说明甲控材核价情形，甲控材未核价或核价不所有或核价不适当央求的，复审申请不予允许；2、复审受理后，结算工程师正在一周内审查甲控材核价是否适当结算央求，核价不适当结算央求的，发函央求施工单元一周（或15天）内添加完竣，不然将结算原料做退回处置；
3、复审已长远举办而涌现甲控材未核价或核价不适当结算央求的，按以下三种式样处置：1）央求施工单元和项目部一周（或15天）内向结算中央补交核价原料，工程结算中央收到项目部添加的核价原料后转交采购部把合，谬误正在10%以内能够酌情予以通过，让项目部签名确认；谬误横跨10%的再举办独立处置；2）让施工单元签署应允书，应允正在原则刻期内（如15天）达成核价手续，过期视为将该局限的价款动作让利处置；3）核价不适当结算央求或核价未实现相似的，该局限价款复审时暂不计入结算价（正在复审单中说明），施工单元正在终审前的后续审计流程中一次性添加完竣（此时漏报、少报的危害由施工单元所有经受），后续审计遵循施工单元添加完竣后的核价手续对结算价举办安排。看待以上三种处置计划，施工单元都不赞成的，松手该施工单元的通盘工程款付出，并按很是结算向总经办登记。1.1.12原料属性调动或采购方调动结算法子
有些项目合同商定本来属于施工方采购的原料，后因乙方资金重要等各式原故调动为甲供材，看待这种情形，按甲供材处置。
施工方为缓解资金压力或施工方以为按核价无法购置到原料，将甲控材列入甲供材方针内让甲方代为采购，以甲方购置价动作审定价，进入合同商定的制价次序，此类原料仍旧按甲控材处置。此类原料需供给原料入库、出库明细以及财政做账明细，遵循入库单、出库单上的量及甲方购置的单价遵循合同商定正在结算时扣除。如复审时未扣甲方代购材，那复审单上备注一栏应说明懂得甲方代购材由财政扣除。甲控材转嫁为甲方代购材的提神扣除采购费，各省采购保管费中采购局限占比纷歧，全体数据盘问各省定额和制价文献。
甲供材由乙方代为采购的，如合同商定甲供材不进入计价次序，则此类原料不计入工程制价，至于代购条约由甲乙两边自行处置。
甲方代购并稳固更乙供的本质，应按图纸工程量和合同商定单价举办计量和计价，不行按实质采购量和采购价值结算。别的，还应扣除原料采购用度。
1、乙方提交“工程结算补项申请书”，申请书起码具备“（1）少算、漏算的负担正在于乙方；（2）本工程再无少算、漏算征象；（3）承担甲方结算中央有前提处置；（4）本工程全面少算、漏算的子目项以及对应工程量和价款”等四个方面的兴味外达；
3、由自己、组长和处室就“已核实的价款”与乙方举办交涉，酿成处置结果（准则上补项比例不得横跨90%）；
4、就处置结果由“乙方、甲方项目司理、甲方初审机构有劲人”递次书面确认；
处置结算争议的条件前提是：（1）承包人已确认无争议局限的价款；（2）已梳理出全面争议项、查对两边所持主睹及对应价款等明细。
结算争议按争议项差额划分为A、B、C三类：争议项差额正在10万元以上的为A类争议，争议项差额10万元（含）—2万元的为B类争议，争议项差额正在2万元（含）以内的为C类争议。
C类争议由结算主管牵头交涉，正在5天内处置；B类争议由处室有劲人牵头交涉，正在7天内处置；A级争议由部分有劲人交涉，正在10天内处置。
承包单元的少算、漏算不得列为争议，正在该项方针结算争议全面处置后，按《合于榜样工程结算复审使命的指点主睹》（雨控结字〔2012〕15号）处置。
因局限工程前期签署合同时未对归纳单价举办富裕阐明清爽甲方代购材由财政扣除钢材型号，形成局限归纳单价分明偏高。结算时应本着结果务实的准则，与甲方及施工单元交涉处置此类分裂，普通情形正在合理鸿沟内，施工单元会作出合意让步。
案例1：南京主旨市场5、6、8层装置工程为固定单价合同，施工单元央求服从合同单价举办结算。复审工程师阐明施工单元归纳单价构成，涌现局限单价比法式定额套出的价值要高不少，结算中央与甲方、施工单元富裕疏导谐和后，就横跨法式定额的单价与两边洽谈，央求甲乙两边从新签署单价，最终安排了合同单价，为集团挽回失掉十余万元。
案例2：成都濛阳弱电智能化工程，固定单价合同，工程师正在复审流程中涌现，装扮装修局限单价分明偏高，高于商场价30%以上。通过调阅原合同，装扮局限并无组价明细，施工方仅供给一份甲乙方盖印确认的报价书，并阐述此为原合同的构成局限，只是正在合同结果定稿阶段并未打印出来。我方主动合系甲方、采购音讯部、合同预算部等部分核实相干全体题目，最终通过甲乙两边讨论，施工单元自知理亏，赞成对对局限分歧理的归纳单价举办了安排，此工程为集团挽回失掉50万以上；
若施工方不来对账，发预算书、比对外又不确认，可采纳如下主张：（1）向项目总司理反应情形，让项目总司理协助饱动；（2）按部分发函流程发催告函；（3）向部分携带申请停款施压。
结算查对时，结算中央准则上只招呼授权委托的预算员；阶段性查对成绩须由对方确认后方可进入下一阶段结算；央求施工单元预算员签到和签退，纪录实质查对功夫；如施工单元预算员未达成查对而半途回去的，可将预算书给他签收，央求回去后自行查对，下次来时须确认后方可延续查对。
（1）室外台阶、坡道未绘制，盘算推算室外散水面积时应扣除室外台阶、坡道与散水重叠局限的面积，盘算推算外墙装扮面积时应扣除室外台阶与外墙重叠局限的面积；
钢筋按外皮盘算推算的长度比按中轴线%，分歧省份盘算推算规矩是分歧的，要服从耗费量定额阐述的原则采取盘算推算式样。
良众省份的用度定额中治理费、利润取费基数为人工费加板滞费，单价必定时，人工费和板滞费偏高会导致取费偏高。
提神软件默认取费次序与合同商定取费次序的不同，尽量不要直接用软件的取费次序，按合同的取费次序我方配置。
5、装置主材局限甲供，局限乙方供时，工程师输入预算时可先按默认的乙供材输入，结果再正在主材外中联合批量采取，敏捷安排原料属性；
7）现场实质施工计划：挖土板滞应用类型、开挖式样（大开挖仍旧基坑、基槽开挖）、是否有外运土、运土板滞类型及运距、回填土式样（人工回填仍旧板滞回填，松填仍旧夯填）。
兴办工程中，土方界限到达了大型土石方法式的，应套相应定额，治理费和利润也应履行其费率。
《江苏省兴办与装扮工程计价外》（2004年）原则，大型土石方工程、独立土石方工程是指独立编制概预算或一个单元工程内挖方或填朴直在5000M3(不含5000M3)以上的工民筑土石方工程，征求土石方挖填等。其治理费、利润、安好文雅施工手段费、规费应按大型土石方工程相干法式计取。
模板超高普通都从室外埠坪着手盘算推算，遵循各省分歧盘算推算规矩，出发点也分歧，内蒙定额中的出发点未打算室外埠坪，辽宁定额中的出发点未打算室内地坪（扣地面做法厚度），黑龙江定额中的出发点为实质支设点。盘算推算时，要防备查看对应省份定额规矩。
模板维持也是影响模板用度的紧张身分，木维持比钢维持单方用度胜过30众元。
应提神归纳脚手架子目所含实质，不要反复套项，辽宁归纳脚手架已含卷扬机架、挑出式安好网及笔直封锁网等实质，盘算推算时提神不要反复盘算推算。
一切厂区一同施工时，不是每个单体都有进退场及安拆费，普通情形下少少小的单体比方门卫房、氨机房、配电房等都是穿插流水施工的，实质并未发希望械进退场。大型板滞进退场次数还需甲方及监理签名盖印确认。
合于笔直运输费，安徽省以兴办面积盘算推算，江苏省以天盘算推算，以江苏省为例需盘算推算以下用度：
（1）塔吊根蒂以及与兴办物的连结件用度。工程量按“台”盘算推算，套用定额子目22-51至22-57。
①工程量：单元为日历天；省定额工期：邦度定额工期维系省安排文献盘算推算；工程量=K*合同工期，K=1+（定额工期-合同工期）/定额工期。
②套定额：a.檐高、层数只须满意一个目标即可套用该子目；b.定额中卷扬机施工按2台编制用度;塔式起重机按1台塔、1台卷扬机编制用度,实质分歧时，按比例安排；c.应用泵送砼浇筑的，卷扬机施工定额台班乘系数0.96；塔式起重机施工定额中的塔式起重机台班含量乘以0.92。
1、主厂房内墙高度并非都到梁底或板底，而要看全体打算阐述，防火墙到顶，普通内隔墙为吊顶以上20cm。
4、如内墙装扮为面砖，此局限抹灰工程量不应独立盘算推算，面砖定额子目已含下层抹灰。
7、集团法式版彩钢板吊顶施工合同结算式样为按实质施工面积结算，因而不管尺寸有众小都应扣除洞口、透风口所占面积，如板与板之间的漏洞聚氨酯发泡为甲方独立发包，还需扣除板与板之间的漏洞所占体积；
1、主厂房内墙高度并非都到梁底或板底，而要看全体打算阐述，防火墙到顶，普通内隔墙为吊顶以上20cm。
厂房外立面的杀青图基础上都有必定水准的失真，遭遇肖似题目能够按如下法子处置：
3、借助项目治理平台，正在平台中寻得与本工程相干的照片，看杀青图上的实质是否都达成了；
通过上述图片查验杀青图纸是否与现场相似。如：女儿墙铝塑板压顶尺寸是否与现场有相差；外墙面透风口杀青图是否描绘（大局限的施工单元会正在图纸中标识所有）；门窗洞口是否全面正在杀青图中显示（普通情形下施工单元不会正在图纸中标识）；
别的，通过上述图片还可查验合同商定的固定单价实质是否都达成，如：外墙氟碳漆是否按合同商定的工序施工，有无偷工减料； 干挂石材龙骨是否按合同商定施工等。
1、螺旋形、圆弧形楼梯贴块料面层按相应项方针人工乘系数1.2，块料面层原料乘系数1.1，其他稳固。
该项实质请提神与计价外485-489页（江苏）附注的实质的区别： “打算弧形贴面时，其弧形局限的石材损耗可按实安排，并按弧形图示长度每10m别的加添：切割人工0.6工日，合金刚切割锯片0.14片，石料切割机0.60台班。”别的485-489页附注与491页附注的实质请行家正在应用时提神区别：“众色繁复图案（弧线型）镶贴时，其人工乘系数1.2，其弧形局限的石材损耗可按实安排”。
3、计价外中地面木楞规格为：断面60*60、间距450*450。遇现场实质做法与定额不符的，按实质安排（打算用量加6%损耗代入定额），安排法子：
定额间距（或方格面积）/打算间距（方格面积）*定额材积（该定额材积是指有断面安排时应按断面安排后材积）
4、楼地面贴地砖中的定额砂浆是按20mm厚商讨的，实质砂浆厚度不相同的需按实安排。
5、楼梯块料面层按睁开实铺面积以平方米盘算推算，踏步板、踢脚板、止息平台、踢脚线、堵头工程量归并盘算推算。
6、石材铺装时要提神施工方是否众套水泥砂浆找平层，由于定额中已包括2cm厚的1：3水泥砂浆找平层。
4、看待合同价以平方为计量单元的灌木，结算时种植密度及种植面积维系杀青图凿凿核实，工程量较大的还需求到现场核实；盘算推算草坪、灌木面积时必定要扣除配电箱、给排水井、乔木树围、汀步、景观石等面积；
5、看待合同价以株为计量单元的灌木，若合同中未商定计量式样，盘算推算法子与上一条无别，若合同中商定以苗木进场报验单工程量为准，盘算推算时需扣除苗木总量的1%损花费。
1、装置主材核价是装置工程本钱治理中最合键的合键，对结算影响很大，然而装置主材品种及型号繁众，我集团的现场预算员和工程师本钱管控才智有限，无法做到按央求全面核价。结算时只须合键的管、线、兴办等占工程制价比宏大的主材已核价，就能够先行饱动结算，对制价影响不大的少量原料可参考其它已有价值或央求甲乙两边刻日确认价值举办结算。
2、分局限项合价小于1000元的装置子项，可先抽取局限审计，而把合键元气心灵放到代价横跨1000元的分局限项工程，举办核心审核，降低审计速率和质料。
3、干系性工程量必需相似，即管道1000米，则对应的管道刷油及保温工程量必需与管道工程量相干联相对应。
4、若必需和施工单元劈面查对的工程，则单方审计时不必对通盘工程量举办逐一盘算推算，比如：套督工程量、刷油保温工程量、支架工程量，待两边查对时直接盘算推算，以裁减中央算量及安排合键，降低审计速率；
5、工程师敏捷算出管线工程量后就可套用定额（四步：剔除众套定额，安排缺点定额，安排缺点取费，安排缺点主材价值），估算出工程总制价，以缩减单方审计达成功夫。同时，苛禁展示错套定额、众套定额征象爆发，单方审计结果达成后，主管、处室司理对定额子目使用的凿凿性举办复核，避免准则性缺点，如斯可大幅降低审计速率。
6、一面小单体，如宿舍楼、门卫等敏捷拿目标举办匡算，4000平方的宿舍楼水电普通约35万；2000平方的办公楼装扮水电约25万；100平方的门卫水电约1.2万；300平方的食堂约15万，直接拿施工单元的报价金额与上述常用的实质制价目标金额比拟，比如：若施工单元的宿舍楼结算报审价为60万，分明高于目标35万，则举办核心审核，若施工单元宿舍楼结算报审价为25万，则可合意裁减审计元气心灵。
同时，小单体拿目标举办匡算时，必需对甲供材举办独立统计，管线可参考目标匡算，点位可遵循图纸敏捷统计，通盘单体甲供材汇总后与施工单元领用的数目比拟，寻得合键不同局限，敏捷核减。
7、各结算工程师应学会使用已达成的工程目标作比拟，寻得合键不同（人工单价不同、取费不同、定额规矩不同、原料价值不同、面积不同等），敏捷达成目标比拟阐明，降低本钱职掌认识；
1、风管的工程量（征求壁厚是否满意打算或榜样央求，普通都能核减工程量，审核时提神清单工程量与定额工程量的区别，提神扣除风阀、风机等兴办及部件所占的长度，提神风口立支管（水准风管与风口的隔绝）的长度；
2、风机的品牌和手艺参数的改换（提神品牌的价差死抠不放，普通施工单元会松口）；
4、风管保温盘算推算按下列公式盘算推算：[2*（风管宽A+风管高B）+1.033*风管保温厚度δ]*风合长度L*1.033*风管保温厚度δ。
5、静压箱筑制装置定额工程量盘算推算规矩需求扣除连结的风管口面积，08清单也需求扣除此面积，但13清单工程量盘算推算规矩不扣除此面积，提神这三者工程量盘算推算规矩的区别。
1、合同鸿沟与图纸鸿沟的划分（盘算推算到外墙皮仍旧地面仍旧管道标高入户处，热水供水体例、回水体例及冷水供水体例的鸿沟划分等）。
1、普通DN≥80时，采用卡箍连结，卡箍需按打算个数举办计量，任何未反应正在杀青图上加添的绕弯未经管签证时不计量。同时，江苏省的卡箍管道装置已征求了卡箍的装置费，不另计，但管件主材另计。
4、组合式消火栓不少省份基价*1.2；试验消火栓未装箱的，普通按阀门子目计取；消火栓箱内按扭装置费独立计取，若与箱成套供应，主材扣除；消防水泵维系器为成套产物，已征求止回阀、安好阀、蝶阀或闸阀等，不再独立计取装置费；湿式报警阀已含警铃等装置；调试体例按报警阀划分体例；1.0米以闺阁外埠下式消火栓为浅型；消防水泵为众级离心泵，3KW的100KG以内，30KW的300KG掌握。当高架堆栈分层板上方有孔洞、漏洞时，应正在喷头上方配置集热板，本省无装置费的参考（制品）：人工0.138工日，M8螺栓2.06套，520W电垂0.033台班；喷淋体例管道已征求水压试验，施工方因为自己原故不行一次试压胜利，需众次试压时，不得另计。
5、施工单元往往将沟槽管件连结、沟槽法兰连结项目按第八册相应项目套用，而将阀门也按第八册焊接法兰阀门项目套用。这里要提神一个工艺题目：焊接法兰阀门装置项目是按法兰焊接工艺商讨的，已征求焊接法兰片焊接工艺，既然沟槽法兰装置费已给施工单元，则阀门、波纹积累器等再不行按第八册相应项目计取，只可套第六册低压焊接法兰阀装置子目，但螺栓、垫片数目及单价必需给施工单元另计。
2、直埋电缆的电气配管是否装置需求项目举办核实，用PVC管仍旧镀锌钢管都要落实。
4、氨机房到配电房的电缆需供给体例图，无体例图时供给需甲乙两边签证确认。
2、土方题目：几类土、挖众深、放坡系数、垫层做法、开挖式样、余土外运隔绝及式样需求供给阐明按照；提神：盘算推算放坡工程量量时需从垫层上轮廓着手盘算推算放坡。
6、单价合同时，新增单价需项目确认并按合同同比例优惠，而且组价式样不得违背合同商定。
7、一面省份提神规矩的使用：管道装置含土方、不扣井、借市政子目、回填土DN500以上扣除管道所占土方等，管道套市政定额需扣除查验井所占的长度。
8、横跨1.5米挖深的手段费遵循计划独立盘算推算；井横跨1.5米深时套井的脚手架子目；外网不得独立盘算推算归纳脚手架。
1、哪些管道需求保温层及珍惜层（需求分清镀锌铁皮及彩钢板；速冷体例的进回气管、排液管、液氨供回管、热氨管、冷油管、经济气进出液管）；哪些不需求保温（油冷进液管、油冷出气管、放空管、均衡管、放油管、出气管、安好管），保温局限占工程总制价7%-10%掌握。
2、制冷体例需按“物料单价法”举办审核，即通盘制价构成为：原料数目（征求损耗）*原料单价+取费（含装置费）举办结算，提神扣除包装品接收残值。
4、支架最好央求甲乙两边确认现场实质构造样子，或以签证图样子确认，同时，100KG以上管道及兴办的支架套用大型钢构造支架子目。
1、因为进线电缆规格大，制价高，因而电缆规格及长度需现场实测（盘算推算电缆长度=配电房室内长度+衡量隔绝+电杆登高+预留）；
2、配电柜内开合装备搜求少少图片（高压柜/低压柜铜排、高/低压柜断途器开合、拍分明少少能看出规格的照片）确认铜排是否与打算相似（列：打算100*8，实质是否为80*6），防备偷工减料；
5、检测通知中是否有电缆的耐压、透露试验通知，是否有避雷器、互感器、电容积累器、接地装备等的电气试验通知（要有供电部分试验章）
1、打算图纸与现场实质的相似性；比如：退场工程往往仅做了预埋，而明装的管道、保温等均未施工。
2、原料核价的完善性、有用性；装置原料品种繁众，老是存正在局限原料未审定价值的情形，或则一面原料价值审定分明分歧理，创议参考肖似厂房原料价值举办确认。
5、卫生用具提神甲供材的供应普通为成套兴办，查看明细征求了角阀、软管及排水栓等。
6、室内埋地给排水管道根蒂土方普通工艺是应先回填，再开挖，集体厂房排水土方不得横跨3000M3。
7、 套管的计量：给水管道穿外墙预留普通或刚性防水套管、普通排水管穿外墙及穿楼板预留洞、管道穿地下室外墙采用刚性或柔性防水套管、给排水管穿内墙采用普通穿墙钢套管、管道穿水池普通采用柔性防水套管、管道穿屋面采用刚性防水套管或分外防水手段。
常睹的智能化合同以全用度单价合同及总价合同两种样子居众，普通不消费率合同。下面合键说说单价合同的审核法子与重心：
1、最初遵循图纸盘点百般弱电兴办数目，可分层分体例分区域盘算推算（比如体例X1：一层旅舍大堂及走廊配景播送36个）；
2、遵循弱电体例的体例图及平面图审核管线数目，审核时要遵循打算的理念盘算推算管线的数目，分歧的打算形式，管线的安放式样和数目会存正在不同；同时要辨别常用的管线规格型号，提神视频线、音频线、网线及电源线、提神打算调动惹起的价值安排。投标时施工单元遵循初始计划及招标图纸（科技含量较高的弱电体例普通都由施工单元打算）报价。施工流程中甲方会提出整改央求，乙方也会遵循最新的科技来优化打算，新兴办的展现也会替代原有兴办等等百般原故，杀青图会有较大改变。投标的工程量及规格型号参数与结算的工程量及规格型号参数会有大的改变，由此惹起的归纳单价加添较众，也会加添新的报价子目，提神通盘新单价均需甲方确认，若新单价较原有单价加添很大，则要对打算优化计划提出质疑。
案例1：原报价途由器为“XX1”品牌，现施工单元创议改为“XX2”，因XX1品牌已慢慢被减少，邦际上现正在通用的都是XX2品牌，且价值相差不大，兴办机能更优异，甲方遂赞成更调品牌。
创议处置计划：施工单元动作一个有经历的承包商，投标报价时就不行拿老套的打算计划举办报价，不然视为诓骗甲方，总计划央求不得调动，正在满意合同商定的集体功用条件下，不另行加添制价。如此，施工单元自决报质料牢靠的品牌及先辈的打算计划，同时不加添本钱用度。
案例2：施工朴直在施工流程中向甲方创议，若智能化主机由X001改为X002，并阐述X001厂家已不分娩此兴办，且X002兴办更先辈则功用更完竣，计划更优化，并应允不加添本钱。甲方遂赞成施工方创议，兴办调动。结果，因为兴办调动成X002，需求加添Y001兴办两个，管线#且数目加添若干，末尾兴办需求改成与X002对应的兴办那复审单钢铁资讯上备注一栏应解释，由此集体工程制价加添XX万。
创议处置式样：此局限制价不予加添，但若甲方央求或赞成的实体功用调动，不只仅是确认计划或深化图，正在满意功用的条件下，加添的制价本钱需求甲方的承认，比如收集插座原先10个，现甲方遵循实质情形央求加添为15个，这种调动就可追加工程制价。
2、工程师应进修各省的定额注释、文献汇编、制价答疑等，进修工程制价音讯。
3、向专业才智强的工程师求教定额套价与规矩使用，并按期与定额站及制价协会的专业先生举办换取制价经历，提出疑难，央求其解答，降低制价水准。
5、众举办各式装置专业的实例结算审计，提炼制价目标，堆集制价经历，降低本钱职掌认识。
2、定额含量审核，极端是管件类按定额含量计量仍旧按实计量应按外地规矩原则举办；
3、定额使命实质审核，定额使命实质已含的实质比如：室外接地母线定额含土方开挖实质、第八册管道装置定额含水压试验不含水冲洗使命实质、成套水外装置已征求旁通管、各阀门的主材及装置等；
4、一面省份使命实质不尽无别，需求防备审核，比如山东省管道装置定额已含支架制安，其它省份不含，需求独立计量等；
5、天下定额工程量盘算推算规矩的不联合性的复核使命，比如欺骗根蒂接地定额江苏省原则按均压环履行，内蒙按根蒂底面两根主筋间距盘算推算后按面积计量，浙江原则按柱主筋与圈梁焊接子目套用而工程量按钢筋单根耽误米盘算推算等；
1、超高费：超高费的计取准则为横跨定额原则的高度时，横跨局限工程量计取超高费。普通定额原则为：电气工程为5.0米；给排水工程为3.6米；透风工程为6.0米；消防工程为5.0米；装扮灯具的超高费已含正在定额中，天车轨道的装置横跨10.0米时本事计取超高费；同时，横跨局限是指中央无断开的全面工程量，比如一根电缆装置高度6米，则盘算推算超高费时应从配电箱上端着手整根计取，若中央由过途盒断开，则可从过途盒着手计取；
2、高层兴办加添费：提神高层兴办加添费的盘算推算根蒂是以一切项方针人工费为盘算推算根蒂，但地下室、水箱间等局限应扣除；同时统一栋兴办有众个分歧的檐口标高，例坊镳时有塔楼和裙楼，遵循体例应分分歧高度区分盘算推算超高费，遵循13清单榜样同时原则，高层兴办加添费应正在手段费中独立列项；
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